Промывка, опрессовка, дезинфекция отопления в Москве

Что такое промывка и опрессовка отопительной системы

Промывка труб необходима для нормальной работы отопительной системы
Работы для подготовки и возобновления бесперебойного функционирования отопления гарантируют безаварийность течения теплоносителя.

Промывка

Если в квартире батареи стали греть хуже, чем раньше, причин бывает несколько:

• плохая работа бойлера;
• поломка насоса;
• завоздушивание труб.

При многолетней эксплуатации в трубах, отопительных приборах, коллекторах скапливается мусор, частицы окалины, ржавчина. Разрастаясь внутри, они забивают проходное отверстие для теплоносителя, пористая структура уменьшает теплоемкость металлических частей отопительных приборов.

Последствия засоров:

• прогорание теплообменника, требующее его замены;
• разница температур в батареях;
• шум в насосе с последующим выходом из строя;
• поломка бойлера.

Для устранения, предотвращения загрязнений выполняется промывка.

Минеральные отложения способны полностью блокировать движение теплоносителя

Снижение эффективности отопления происходит по 2 главным причинам:

1. Появление минеральных отложений. Неоцинкованные трубы охотно принимают на поверхность соли кальция, магния. С оцинкованными трубами таких проблем не возникает.
2. Разрастание ила на участках труб с низкой скоростью движения теплоносителя. Этому явлению подвержены многосекционные чугунные радиаторы. Зависимость пропорциональна увеличению объема и количества секций.

Промывку несложных приборов и труб отопления в частных домах люди выполняют самостоятельно. Это просто сделать при наличии знаний и оборудования. Системы отопления и батареи в многоквартирных домах лучше поручить профессионалам, отвечающим за свою работу и дающим гарантию.

Существует 2 способа очистки системы:

• специальным гидропневматическим оборудованием;
• химическими реагентами.

Основа химреагентов — кислота.

Опрессовка

Данная процедура предназначена для проверки гидросистемы на слабые места. Испытания проводятся с помощью избыточного давления водяного контура или пневматическим методом.

Опрессовка системы отопления: промывка, чистка, порядок проведения, уровень давления, фото и видео

Рейтинг: 215
Чтобы убедиться в работоспособности отопительного оборудования, необходимо провести проверку. Подобные мероприятия носят название опрессовка системы отопления воздухом при помощи давления – гарантия надежности работы зимой, и поддержания комфортной температуры в помещении.

Ведь в наших широтах невозможно себе представить эксплуатацию зданий в зимний период без обогревателей. И это касается не только жилых домов, но и больниц, учреждений, заводов и других строений. Опрессовка трубопровода представляет собой гидравлические испытания, чистку отопления направленные на поиск уязвимых мест.

В каких случаях проводится опрессовка

После установки обогревателей, а также замены участка трубопровода или любого отдельного устройства нужно провести гидравлические исследования системы отопления, чтобы убедиться в герметичности всех соединений. Важно помнить, что опрессовка системы отопления — гарантия надежности работы зимой. Ведь проще провести опрессовку давлением систему отопления до начала холодов, и устранить все неполадки, чем отключать отопление, сливать теплоноситель обогрева, и осуществлять ремонт в морозы.

Каким же образом проверяется герметичность труб отопительного оборудования? Чтобы убедиться в надежности агрегатов, воздух или вода поступают в них под повышенным давлением. В результате чего можно установить места протечек и нарушения целостности. Хотя нагрузка во время этого процесса значительно превышает обычные показатели, это не может повредить исправным механизмам. Выйти из строя могут только устройства в аварийном состоянии. Также течь из труб может появиться в местах, где соединения слишком износились.

В наше время используется специальное промывочное оборудование для опрессовки труб в отоплении, которое позволяет провести весь процесс без привлечения большого количества работников. Для этого применяют компрессоры и опрессовочные насосы для чистки систем отопления.

Ручные опрессовочные насосы

Порядок проведения работ

Опрессовку отопления давлением проводят после окончания отопительного периода и слива теплоносителя из сети. Важно тщательно контролировать уровень давления во время этого процесса. Именно оно покажет все ли в порядке, или есть неисправности.

Перед проведением чистки системы отопления необходимо учесть некоторые характеристики отопительных устройств. К ним относятся этажность строения, тип разводки и используемая арматура, количество стояков, а также материал, и строение труб отопления.

При проверке работоспособности можно выделить несколько основных этапов. Сначала нужно подготовить систему и слить жидкость, затем производятся гидравлические проверки повышенным давлением, и делаются заключения, результаты документируются. После этого делают промывку и профилактику системы отопления.

Слив жидкости

В случае обнаружения неисправностей, проводят ремонт и замену дефектных элементов. После этого весь комплекс повторяется, чтобы убедиться в качественном ремонте.

Промывка отопительного оборудования

Порядок проведения промывки батарей в отоплении, прописан в санитарных нормах и правилах (СНиП).

Прежде чем проводить работы, необходимо промыть трубопровод. Существует несколько способов промывки труб, но главная её цель состоит в очистке внутренней поверхности труб от солевых отложений. Для этого к системе отопления подключают компрессор. Накипь и другие отложения содержат оксиды следующих химических элементов: железа, магния, кальция, цинка, меди и серы.

Промывка отопительного оборудования

Конечно, нет необходимости промывать трубопровод отопления каждый год, но проводить эту процедуру раз в 5-7 лет нужно. После этого увеличивается пространство для свободного тока теплоносителя, и уменьшается воздействие на трубы. Что снижает частоту поломок, и делает работу отопительных устройств более эффективной.

Проведение гидравлических испытаний

Гидравлические испытания проводят после промывки и исследования всех элементов цепи на наличие повреждений. Если такие повреждения обнаружены, то их предварительно устраняют. Следует обратить внимание также на целостность теплоизоляции.

Когда эти действия выполнены, трубопровод заполняют водой, и подключают пресс, затем проверяют данные манометра. Если показатели прибора остаются постоянными в течение получаса, значит утечек не обнаружено, и система полностью герметична. Понижение давления означает, что обнаружена течь, её нужно найти, и устранить.

После окончания опрессовки составляется акт. А в заключение берется проба воды на жесткость, норма составляет 75-95 ед. Окончание этих мероприятий подтверждает готовность приборов к очередному отопительному периоду.

Кем проводится опрессовка

Чаще всего опрессовка отопления проводится в многоэтажных домах и многоквартирных домах, а также в коммунальных учреждениях. Для проведения этих действий специалист должен пройти аттестацию и использовать предназначенное для этих целей оборудование.

Испытания строений, подключенных к центральной системе отопления, проводят работники коммунальных служб. Перед проведением работ нужно обязательно выпустить воздух, только после этого можно подключать опрессовочный насос.

Уровень давления для испытаний

Чтобы рассчитать предельный уровень давления жидкости в трубах, нужно иметь представление о рабочем давлении. Если используются чугунные радиаторы и трубы, то этот показатель достигает 5 атмосфер. А вот в частных домах не может превышать двух атмосфер.

Уровень давления для испытаний

Испытания по продуву труб отопления проводят, увеличивая давление вдвое от нормального значения. При проведении повторных исследований вполне достаточно повышения на 20-50 процентов.

В зависимости от работ, которые придется провести, составляют смету опрессовки отопления. Для этого руководствуются справочником классификатором видов деятельности и продукции.

Становится понятно, что опрессовка системы отопления — гарантия надежности работы зимой. Поэтому не стоит проводить такие важные мероприятия собственными силами. Это может привести к неблагоприятным последствиям. Для качественного исполнения всех этапов испытания стоит обратиться к специалистам, которые не только окажут услугу в соответствии со всеми нормами, но и будут нести ответственность, и проведут гарантийное обслуживание в случае необходимости.

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

sdelatotoplenie.ru

Оборудование для работы

Для очистки труб необходим насос с гидропневматической насадкой
Безразборная промывка инженерных систем отопления химическими реагентами проводится аппаратом элиминейтором с ручным или автоматическим реверсом. На рынке присутствуют импортные и российские образцы, различающиеся объемом прокачки, видом реверса и прочими функциями. Работу производят промывающим реагентом. Затем останавливают действие промывки нейтрализующим раствором. Электрические устройства создают избыточное давление и прогоняют химический раствор.

Для гидропневматической очистки нужен пневматический насос, способный догнать давление до 6 атм. и выше.

Ручной насос — это кювета с располагающимся сбоку плунжерным насосом и приводной рукоятью. Запорные вентили отсекают воду после залива отопления, другие — для слива теплоносителя из прибора. Плунжерный насос поднимает давление до 60 бар. Недостаток при использовании в частных домах — многочасовые работы при больших затратах мускульной энергии.

Профессиональные промывщики используют автоматические приборы. В них задается предел давления, по достижении которого автоматика отключает агрегат. Профессиональные модели поддерживают давление 40—100 бар. Промышленные опрессовочные станции выдают до 1000 атмосфер.

Этапы опрессовки

Работа проводится со следующей периодичностью:

• при запуске новой системы;
• ежегодно после отопительного сезона;
• после промывки или ремонта теплотрассы с заменой труб.

Для многоквартирных домов подготовка заключается в следующем:

1. Осмотр запорной арматуры в элеваторах, центральных трубах, стояках. На чугунных задвижках меняют сальники, обновляют паронитовые прокладки между фланцами соединений, меняют негодные болтовые соединения.
2. Методом визуального наблюдения обследуют трубы, арматуру на присутствие трещин, сколов, коррозии, дефектов. Производят ремонт при необходимости.
3. Проверяют теплоизоляцию стояков, магистральных труб в подвалах.

Опрессовка после очистки давлением нужна для выявления возможных протечек
Опрессовочные процедуры и испытание проводят с учетом параметров обогревателей, теплового оборудования внутри помещения. Нормативы разрешают использовать рабочее давление до 6 бар для чугунных радиаторов отопления. При их нахождении в стенах максимум — 10 бар.

Гидравлические испытания проходят так: система проверяется в целом, потом на тепловой узел подается давление выше рабочего.

Согласно Правилам 115 п. 9.2.13., испытания проводят давлением не ниже:

• 1 Мпа — элеваторы, подогреватели систем отопления и ГВС;
• 0,6 Мпа — чугунные и стальные радиаторы отопления;
• 1Мпа — конвекторные, панельные обогреватели;
• рабочего давления плюс 0,5—1 Мпа для горячего водоснабжения;
• давления, записанного в инструкции изготовителя для калориферов.

Проверочное давление в паровых системах выбирает изготовитель от максимума до рабочего минимума:

• минимум — не ниже 0,2 Мпа, но не менее 1,25 рабочего;
• максимум устанавливается расчетом на прочность по нормам;

Опрессовки происходят при температуре от + 5 градусов. При отрицательной — в экстренных случаях.

Если видимой течи нет, но давление падает, манометр показывает неполадки в скрытых местах

Этапы опрессовки:

1. Наполнение системы холодной водой. При работах температура жидкости не более 45 градусов. Давление повышается постепенно. Контроль ведется с помощью манометра.
2. По достижении установленного давления система остается в покое около 30 минут.
3. Во время простоя осуществляется осмотр на наличие протечек в трубах, батареях. Убеждаются в отсутствии подтеков. Способ контроля — размещение в опасных местах туалетной бумаги или обертывании ей труб. При протечках видны пятна воды, ила.
4. Контроль происходит по показаниям манометра. Течь бывает в недоступном для наблюдения месте. Падение давления предупредит об этом.

По окончании опрессовки выдается акт о годности к эксплуатации.

Испытания проводят сертифицированные компании. В многоквартирных домах самостоятельно проводить работы с отоплением запрещено. Это делают работники эксплуатирующих организаций — ЖЭКа, УК, ЖЭУ, РЭУ. Они обязаны проходить ежегодную аттестацию в МОЭК.

Как сделать опрессовку системы отопления своими руками.

Чтобы сделать опрессовку системы отопления своими руками, необходимо изначально наполнить систему водой, выдерживая небольшую скорость заполнения во избежание появления воздушных пробок. Вытесняемые воздушные массы необходимо стравливать по средствам запорной арматуры. После окончания заполнения системы к ней подключается насос для опрессовки. Это может быть электрический или ручной насос с производительностью около 3 литров в минуту.

После достижения требуемого давления (до 2 атмосфер) систему оставляют в покое на 15 – 30 минут. Если система герметичная, то установленное давление останется без изменений. В случае существенного снижения давления (более чем на 0,01 МПа), необходимо проверить систему на наличие утечек, т. е. осмотреть места соединений, а также целостность отдельных элементов. После окончания проверки давление в системе снижают до рабочего и составляют акт опрессовки системы отопления.

В целом опрессованой считается герметичная и работоспособная отопительная система, прошедшая ряд испытаний. Промывка и опрессовка системы отопления выполняется после окончания отопительного сезона и служит гарантией того, что следующий сезон обойдется без неприятных сюрпризов. Для контроля систем промышленного масштаба лучше купить пресс для опрессовки системы отопления с электрическим приводом и встроенным монометром. Ручные же насосы подходят для единичных проверок и выигрывают за счет меньшей стоимости.

Промывка систем отопления

Накопление ила, накипи в трубах и батареях отопления снижают качество обогрева — всего 1 мм накипи уменьшает теплоотдачу прибора на 15%. Для нормализации температуры в доме придется повысить теплоотдачу котла, а это дополнительные расходы на топливо и трудозатраты. Накипь по своей сути теплоизолятор. Ее теплопроводность в 40 раз ниже металлического состава. Поэтому даже тонкий слой приводит к уменьшению отдачи жара теплоносителем. Накипь агрессивна. Она вступает во взаимодействие с металлом и приводит к повышенной коррозии. Агрессивность накипи за несколько лет создает свищи, разъедает сварные швы.

В многоквартирном доме

В многоквартирном доме промывку делают химическим раствором, чтобы удалить накипь
Гидропневматическим методом промывки системы отопления постоянно пользуются работники коммунальных служб. При соблюдении технологии это эффективный способ.

Принцип работ прост — сначала вода сбрасывается, затем подается обратно в отопительную систему насосами. Под действием потока теплоносителя отслаиваются чешуйки накипи и выходят вместе с водой при сливе.

Пошаговая последовательность:

1. Перед работой перекрываются все краны.
2. Торцевые футорки отопительных батарей откручиваются с помощью спецключа.
3. Кран обратки закрывается.
4. Подключается воздушный насос к вентилю, расположенному после задвижки.
5. Сбрасывается обратка.
6. Нагнетается в пневматику давление свыше 6 атм.
7. Открывается вентиль, к которому подключено пневматическое оборудование.
8. По очереди перекрываются стояки. Одновременно до 10 штук — это сделает процедуру промывки эффективной.

Следующий шаг — перевод системы на сбрасывание в противоположном направлении:

1. Закрывается сброс, перекрывается подключенный к аппарату вентиль, отключается пневматика.
2. Задвигается открытая задвижка, после чего открывается подобная на обратке.
3. Сбрасывается вода — пневмонасос подключается через вентиль в обратном направлении, открывается вентиль, включается пневматика. Жидкость потечет в реверсном направлении.

Определяется продуктивность очистки визуально — если начала выходить чистая жидкость, промывку можно завершать. Грязь сливается в приготовленную посуду. По возможности подключается шланг и грязный теплоноситель сбрасывается в канализацию.

В частном доме

Промывка в частном доме необходима, если используется простая вода с солями жесткости
Промывку в частном доме сложно сделать своими руками, но реально, почитав инструкции. Производится двумя способами:

1. Проточный способ. Прочистка от шлаков и отложений этим способом заключается в полном заполнении теплоносителем всех приборов при оставленном открытым вентиле воздухоотвода. После заполнения вентиль закрывается. Одновременно с подачей сжатого воздуха открывается отверстие слива. Водно-воздушная смесь продолжает подаваться до появления чистой воды. Количество промывочной жидкости в 3—5 раз больше рабочего значения. Поэтому заранее приготовьте сливные емкости или спуск в канализацию.
2. Промывка с заполнением. Система заполняется при закрытых вентилях. Подается воздух под давлением на срок 5—10 мин. во входной патрубок, выпускной при этом закрыт. После окончания подачи сжатого воздуха промывка сливается вместе с грязью и накипью.

Объем подаваемой жидкости и воздуха рассчитывается индивидуально. Неправильный расчет приведет к многочисленным порывам труб, а не к промывке.

В частных домах проверяются коллекторы, запирающая арматура, котлы, бойлеры, стыки соединения с приборами, электронасосы циркуляции, теплые полы.

Промывочную аппаратуру покупать не обязательно — берется в аренду. При необходимости составления официальных бумаг и акта испытаний вызывается специальная бригада. Сметная стоимость услуг — 1000—2600 руб/час.

Образец договора на промывку и гидравлические испытания системы жилого дома

Образец договора Данные пункты позволят избежать конфликтов и подтолкнут исполнителя к выполнению более качественной и добросовестной работы.

Такой пункт называется «ответственность сторон». Также необходимо указать в акте на промывку отопительной системы в каких случаях, в какой ситуации и по каким причинам данный договор может быть расторгнут На этом этапе работы только начинаются, поскольку перед тем как осуществить промывку отопления необходимо все тщательно проверить и задокументировать как результаты проверки, так и организационные моменты.

Составленный договор подписывается сторонами. Нужно помнить о том, что все возникающие спорные вопросы, нерешенные на уровне руководства организации, осуществляющей работы, решаются в судебном порядке

Для этого крайне важно сохранять все документы, подтверждающие осуществление работ представителями компании в вашем доме. Для проведения промывки систем теплопотребления на трубопроводах в тепловыхпунктах зданий должны быть врезаны штуцеры с запорной арматурой:

• для присоединения трубопровода холодной воды диаметр штуцера определяется расчетом в зависимости от вместимости системы теплопотребления;
• для присоединения компрессора диаметр штуцера принимается равным 15 мм;
• для опорожнения системы теплопотребления после промывки диаметр штуцера определяется необходимым временем опорожнения системы и принимается не менее 25 мм.

1. Диафрагмы и сопла элеваторов во время промывки должны быть сняты. После промывки система теплопотребления сразу должна быть заполнена теплоносителем.
2. После проведения промывки линия водопровода для запитки системы должна быть отсоединена. Соединение дренажных выпусков должно выполняться с видимым разрывом.

3. Досрочное расторжение Договора может иметь место:- по согласию Сторон- в соответствии с п. 7.4. Договора- по основаниям, предусмотренным действующим законом на территории Российской Федерации9.3.

При отсутствии финансирования Заказчик обязан уведомить Подрядчика телефонограммой в течении 3-х календарных дней.9.4.

При расторжении договора незавершенные работы передаются Заказчику в объеме выполненных работ.

Заказчик обязан оплатить стоимость фактически выполненных работ.

10. Прочие условия.10.1. Ущерб, нанесенный в результате выполнения работ третьей стороне по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком, а по вине Заказчика – Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.10.2.