Индивидуальное отопление на лоджии: варианты

Вопрос: Можно ли перенести с кухни на лоджию АГВ. Высота лоджии 2.6, 6 кв.м., утепленная, проветривается. Дом многоквартирный, квартира на втором этаже.

Ответ: Да можно. Но не самостоятельно! Обращаетесь письменно в газовую службу вашего района (города) с просьбой выдать вам технические условия на перенос вашего отопительного прибора (АГВ) с кухни на лоджию. Обязательно укажите размеры лоджии и сделайте ссылку на Свод Правил СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», Раздел 7 «Внутренние газопроводы» , который разрешает обустраивать котельные в нежилых помещениях многоквартирных домов. Удачи.

Добавлено: 19.11.2013 11:19

Обсуждение вопроса на форуме:

Другие публикации рубрики «Инженерные системы многоэтажек. Вода. Отопление. Газ. Электр.»

Вопрос: Можно ли чтобы газовая труба шла через ванную комнату, эта труба от счетчика к котлу Ответ: Согласно требованиям Свода Правил 62.13330.2011 «Газораспределительные системы.» Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002. Раздел 7 «Внутренние газопроводы»: – п.7.6 При необхо.

Вопрос: В магазине 24 м2 одно помещение и 24 м2 второе помещение, какой брать инфракрасный обогреватель какой мощности и сколько он будет потреблять энергии. Ответ: Если ваш магазин не имеет другого источника отопления и вы хотите обогреваться только инфракрасными обогревателями в зимн.

Вопрос: Можно ли установить газовую колонку с закрытой камерой на кухне, объем кухни 30куб.м, есть окно и отдельное маленькое окошко также 1 вентканал, квартира 3 этаж 6-ти этажного дома. Ответ: Можно конечно, но при соблюдении требований нормативных документов. Необходимо обеспечить .

#1 Оффлайн blizzard

Дважды герой флейма

Форумец
4 235 Сообщений:
Авто: 11173

Прикрепленные файлы:

IMG-20180608-WA0092.jpeg128,4 Кб 0 раз скачано

#2 Оффлайн December

Четырежды герой флейма

Форумец

7 725 Сообщений:

Изменено: December, 20.09.2018 – 23:05

#3 Оффлайн Михаил

Кавалер ордена флейма

Форумец

587 Сообщений:

Авто: , Kayron

Согласовывать надо. Не только с газовиками, но и УК (архитектурой). Но на это у нас забивают. Если эта труба только для забора воздуха, а продукты сгорания отводятся в другой дымоход, то можно: 1. Удлинить трубу или повернуть через раму будущего окна на улицу. 2. Оставлять приоткрытое окно балкона. Если, конечно не планируется утепленый балкон, на что тоже требуется разрешение. Возможные проблемы: – котлу может не хватать воздуха; – с УК, архитектурой, газовиками, жил.инспекцией.

Интересно если ТС поступит по выделенному совету, через сколько в новостях расскажут про очередной взрыв бытового газа в Ростове?

Юридический аспект

Иметь в квартире автономную систему отопления — это весомое преимущество для такого типа недвижимости. Обычно коммуникации в доме общие, потому температура воздуха в квартире зависит не от желания ее владельцев, а от решения управляющей компании, которая следит за состоянием теплосетей. И, к слову, не всегда оперативно реагирует на изменение температурного режима погоды: то в феврале приходится включать калориферы, то в апреле — открывать окна и «обогревать» улицу.

Чтобы отделиться от общих коммуникаций и иметь собственную систему, необходимо четко следовать законодательным актам. В приоритете в данном вопросе следующее правило: реконструкция системы отопления не должна навредить другим жителям этого дома и самому зданию.

Перенос отопительных (как, впрочем, и водопроводных) коммуникаций даже в пределах одной квартиры осуществляется исключительно по согласованному в БТИ проекту. Сначала необходимо выполнить теоретический этап — произвести расчеты, начертить новый план помещения. Особенно, если речь идет про установку индивидуального котла в квартире впервые. И тем более, если данный агрегат планируется разместить на балконе либо лоджии.

Согласно действующим санитарным нормам и правила (СНиП) установка котла для отопления квартир может быть произведена в кухнях или в специально выделенных для этой цели помещениях, называемых теплогенераторными (пункт 4.2.3).

Но квартир, где предусмотрены котельные, в новом фонде мало, а в старом — практически вовсе отсутствуют. Об установке котла на лоджии речи в данном пункте не идет.

Теоретически это можно сделать, если переквалифицировать лоджию в теплогенераторную. Для этого необходимо:

застеклить помещение не менее, чем двухкамерными пакетами;
утеплить его таким образом, чтобы со стороны квартиры стены были отделаны пожароустойчивыми материалами;
подготовить план подведения газа к котлу и всей отопительной системы;
согласовать его в бюро технической инвентаризации.

Батарея на балконе в квартире с индивидуальным отоплением

Жителям квартир с лоджией или балконом повезло, потому что у них есть дополнительное пространство, которое можно превратить в полноценную комнату. Многие застекляют и утепляют балконы, чтобы в них было комфортно находиться зимой. Если вы хотите устроить там мастерскую или кабинет, то утепления недостаточно. Нужно еще сделать качественное отопление балкона или лоджии.

По закону перенос, установка или замена отопительных и других инженерных сетей в квартире относятся к переустройству. На эти действия необходимо получать разрешение БТИ. Если вы собираетесь подключить отопление на балконе к водопроводу или центральному отоплению, вам потребуется такое разрешение.

Обычно такой перенос системы центрального отопления запрещают проводить, и вот почему:

Если на балконе будут батареи или водяной теплый пол, они могут замерзнуть зимой и лопнуть. Тогда затопит вас и соседей снизу. Решить эту проблему можно хорошим утеплением балкона. Но вам придется доказать проверяющим, что вы достаточно хорошо его утеплили.
Подключение радиаторов к системе отопления всего дома ослабит напор воды, и батареи станут холоднее у всех. Естественно, другие жильцы будут против.

Можно сделать такой перенос самовольно. Но проблемы возникнут, когда это заметят. Например, при продаже квартиры вы предоставите новым жильцам технический паспорт. В него должны быть внесены все инженерные сети квартиры. А если батареи установлены незаконно, значит, они не внесены в план. В этом случае вам нужно будет заплатить штраф и согласовать отопление либо вернуть все к прежнему виду. Поэтому подумайте, есть ли смысл выполнять несогласованные работы.

Обратите внимание также на то, что региональные власти могут издать запрет на вынос радиатора на лоджию.

Например, в Москве такой документ есть: вне зависимости от утепления балкона запрещено выводить батареи. Для москвичей выносить батарею отопления на балкон незаконно.

Итак, чтобы избежать штрафов, подумайте о других вариантах отопления балкона:

электрический теплый пол;
тепловентилятор;
масляный или инфракрасный обогреватель;
газовый конвектор.

Эти способы не нужно согласовывать, так как они не затрагивают инженерные сети дома и проще в исполнении, чем перенос батарей. Можно воспользоваться ими, и вам точно не придется платить штраф.

Отдельно рассматривать солнечные батареи для балкона не будем, так как использовать их не имеет смысла для небольшого пространства. Применение солнечных коллекторов и батарей целесообразно, если вы планируете греть воду или отапливать домик, например, на даче.

Один из самых эффективных способов утепления балкона – это установка электрического теплого пола своими руками. Существует несколько вариантов, которые не запрещены законом, и вы сами должны решить, какой из них имеет смысл выбрать.

Нагревательные маты – это материал в виде сетки, к которой прикреплены кабели в виде змейки. Монтаж можно сделать своими руками. Мат можно разрезать на части, если этого требует помещение. Порядок установки своими руками:

Проверьте сопротивление системы и очистите пол от пыли и строительных материалов.
Нужно сделать в полу канавку для датчика температуры и в стене – для кабеля и терморегулятора.
Бетонный пол загрунтуйте.
Разложите мат на полу, при необходимости разрежьте. От стен отступите 5 см.
Уложите трубку с датчиком температуры и подключите к терморегулятору.
Канавку замажьте раствором для плитки.
Уложите на маты клеевой раствор для плитки.
Установите плитку. Включите теплый пол после полного высыхания плиточной кладки.

Инфракрасный пол – это специальные элементы, которые нагревают помещение за счет излучения. Этот вид более безопасен, чем предыдущий. Он также потребляет меньше электричества. Его проще и быстрее устанавливать, чем маты.

Кабельная система – распространенный вид обогрева. Ее необходимо устанавливать на слой изоляции, иначе тепло будет уходить вниз. Сверху такой теплый пол покрывается цементно-песчаной стяжкой. К минусам такого покрытия относится сушка: необходимо ждать три недели, пока стяжка высохнет, и полом можно будет пользоваться.

К способам электрического отопления балкона также можно отнести тепловентилятор и обогреватели. Эти способы самые очевидные, они не требуют дополнительного монтажа, и их перенос не требует применения специальных инструментов. К тому же законом они не запрещены. Минус обогревателей – они сильно сушат воздух. Если на вашем балконе есть растения, им вряд ли это понравится.

Тепловентилятор – это компактный прибор, который всасывает холодный воздух помещения, нагревает его и отдает обратно.

Лучше всего устанавливать его на утепленный балкон. Он может быстро согреть весь балкон, но при долгой работе начинает греться сам. Поэтому его необходимо периодически выключать. Еще один его минус – шум.

Масляный обогреватель – это электрический прибор, который использует в качестве теплоносителя минеральное масло. Его можно установить в один из режимов работы. Он будет нагреваться и при достижении определенной температуры отключаться. После того как он остынет, обогреватель включается опять. Чтобы использовать это устройство на балконе, необходимо утеплить его, так как при сквозняках не будет эффекта. Теплый воздух будет просто улетучиваться из помещения.

Инфракрасный обогреватель – это лампа, которая нагревает помещение и предметы в нем излучением. Она добавляет к солнечному свету свое освещение. Минус такого обогревателя в хрупкости лампы, а также в ее температуре – 200 градусов. Этот вид обогревателя потребляет меньше электричества, у него самая высокая производительность по сравнению с конвекторными и масляными обогревателями.

Ставить газовый котел для обогрева лоджии нет смысла – это затратно и нецелесообразно. Поэтому в случае с газовым отоплением речь идет об установке газового конвектора. Если вы не хотите делать перенос центрального отопления на балкон, есть смысл использовать газовый конвектор:

Подходит для владельцев квартир с газопроводами, так как газ дешевле электроэнергии. Компактные устройства расходуют мало топлива и эффективно греют помещение. Если ваш балкон выходит на солнечную сторону, то его будет греть солнце и газ.
Конвектор можно подключить к газовой сети всего дома (хотя такую перепланировку тоже придется согласовывать) или к газовому баллону. Газовый конвектор легко монтировать.
Ему требуется только одно отверстие, чтобы вывести отработанные газы на улицу. Закон разрешает такие манипуляции.
Приборы снабжены системами защиты от утечки газа.

Если вы хотите попробовать согласовать вывод радиатора отопления на балкон, это можно сделать уже после установки. Сначала вам необходимо выбрать батарею. Она может быть чугунной, стальной, алюминиевой, биметаллической.

Вы можете сделать вывод батареи своими руками, а можете обратиться к профессиональному сантехнику. Последний способ надежнее, если у вас нет специальных навыков.

Если вы хотите сделать все своими руками, на следующем этапе вам необходимо выбрать тип крепления нового радиатора к существующему. После этого купите все необходимые материалы: краны, заглушки, трубки, герметик. Присоедините трубки к батарее, через дырки в стене выведите их на балкон. Повесьте новый радиатор. Не забудьте об изоляции всех соединений фум-лентой.

Схема водяного теплого пола

Перед тем как проводить водяной теплый пол, необходимо сделать расчет. Есть два способа укладки труб:

Улитка. Представляет собой спираль – трубы тянутся от центрального элемента к стенам.
Змейка. Трубы укладываются змейкой от одной стены до другой. Есть смысл сделать улитку на балконе, так как обеспечивает равномерный прогрев.

Если пол бетонный, то проводить тепловой контур необходимо в толще стяжки. Обязательно нужно утеплить пол и весь балкон. На пол укладывают изоляционные материалы, армирующую сетку, водяные трубы. Их необходимо прикрепить к сетке. После этого систему подключают к водопроводу и заливают теплоноситель, включают, оставляют на сутки для тестирования. На финальном этапе все заливают специальным раствором и укладывают напольное покрытие.

Существует несколько способов провести отопление на балкон. Вы должны сами решить, будете ли монтировать теплый пол или выносить радиатор. Но не забывайте о законах и необходимости согласований переноса батарей. Подумайте, есть ли смысл проходить все эти процедуры, или лучше воспользоваться бытовыми приборами, которые не требуют специального монтажа.

Утепленная лоджия – отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию.

Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией.

Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется.

Одинокая батарея на лоджии.

Идея переноса радиатора отопления на лоджию – это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют:

Профессионально выполненные расчеты теплопроводности;
Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать;
Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Причем наиболее сложным этапом станет разработка проекта перепланировки, который предусматривает изменение статуса лоджии.

Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома (как правило, это компания или проектный институт).

Стоит отметить, разработкой самого проекта изменения статуса занимаются специализированные фирмы.

В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы (строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.п.). Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски.

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Естественно, очень часто можно встретить случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования. При этом все монтажные работы выполняются самостоятельно, потому что многие слесари и мастера, перед тем как начать установку радиатора отопления обязательно попросят показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов будет заниматься подобной работой.

Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях, размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Кроме того, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места.

Однако, можно попытаться уже после проведенных работ заняться оформлением документов и узакониванием перепланировки.

Это хотя и сложный процесс, но все равно подобное развитие событий имеет право на жизнь. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

После получения разрешения и оформления всех документов на вынос батареи центрального отопления на лоджию можно начинать работы. При этом нужно обязательно учитывать все нюансы, которые позволят правильно вывести радиатор отопления:

Отличным решением для лоджии станут современные алюминиевые радиаторы, которые обладают массой преимуществ: небольшой вес и скромные размеры, способность работы с достаточно высоким давлением в трубопроводе, повышенная степень теплопроводности (что, в принципе, и требуется для получения тепла).
Если были выбраны как раз алюминиевые батареи, то количество секций радиатора отопления нужно просчитать по формуле – одна секция на два квадратных метра площади балкона. Например, если балкон имеет площадь в 6 кв. м., то вполне хватит алюминиевого радиатора с тремя — четырьмя секциями.
Крепление батареи на балконе, вне зависимости от его вида, необходимо выполнять на три кронштейна: один верхний и два нижний. Если радиатор отопления имеет значительные размеры, то можно добавить еще одно верхнее крепление.
Чтобы получить высокую степень теплоотдачи, необходимо соблюдать следующие расстояния от основных конструкционных элементов лоджии. Батарея должна быть установлена в 14 см от пола, в 2-3 см от стены, в 8-12 см от окна.
Кроме того, перед установкой рекомендуется проложить за местом предполагаемого монтажа радиатора отопления фольгированный экран, который позволит обеспечить тепло и уют.

Перед тем как провести отопление на лоджию, необходимо осуществить демонтаж старой батареи в комнате, если он запланирован.

Для выполнения работ потребуются: трубы, кронштейны, перфоратор, фурнитурные элементы, болгарка, паяльник.

В большинстве случаев, монтаж радиатора отопления в лоджии проводится в следующей последовательности:

Первым делом выполняет срезка батареи в комнате (кухне, гостиной, спальне). Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы (примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения). После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение – сам стояк.
Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики. Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно.
Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено – необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно.
Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто. После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны.
Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов (фитинги, подводки).
После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.

В лоджии батарея может быть подключена тремя способами:

С перемычкой и краном. Отличное решение для этого помещения, потому что всё тепло будет проходить через батарею без каких-либо потерь;
С перемычкой, но без крана. Наличие перемычки позволяет закрыть поступление горячей воды при излишнем нагревании воздуха в помещении;
Без перемычки, но с краном. Наличие подобного решения позволяет не только перекрывать поступление воды, но и временно демонтировать радиатор для проведения необходимых работ.

Вынос батареи позволяет сделать в лоджии полноценное помещение для постоянного проживания или решения любых других задач. Конечно, всё нужно обязательно согласовывать с жилищной инспекцией и другими контролирующими органами.

В том случае, если разрешение от органов получено не было, то в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть возможность монтажа системы теплых полов, которые также идеально подходят для лоджий и балконов.

Если есть возможность, то работы лучше всего доверить профессионалам, которые знакомы с особенностями монтажа радиаторов отопления и вводом их в эксплуатацию.

Взгляд рационализатора

На самом деле прежде, чем строить планы и схемы, необходимо решить — а точно ли стоит переносить главный отопительный агрегат на лоджию и тем самым подключать лоджию к общей системе отопления квартиры?

Одно дело, если речь идет про первичный монтаж котла в квартире. И совершенно другое — если про реконструкцию уже существующей системы. Перенос газового оборудования — дело весьма затратное. Если стоит цель сделать лоджию отапливаемой территорией, возможно, имеет смысл продумать здесь индивидуальное отопление либо же просто присоединить установленный тут радиатор к уже функционирующей системе отопления.

Присоединять лоджию к общим отопительным коммуникациям имеет смысл, если она используется не сугубо для технических нужд, а как жилое помещение — например, кабинет или столовая. Если же здесь действительно можно удачно установить котел и во всей квартире сложно найти лучшее место, тогда необходимо обращаться к специалисту, который подготовит новый проект.

Если сделать перепланировку самостоятельно, без одобрения ответственных инстанций, при обнаружении такой «самодеятельности» БТИ может обязать вернуть все на место согласно предыдущему, утвержденному ими плану. А это — дополнительные расходы, и порой весьма существенные. Потому не стоит пытаться решить вопрос переноса котла на лоджию побыстрее: необходимо все делать поэтапно, грамотно и правильно с юридический точки зрения.

А стоит ли устанавливать котел на лоджии?

Прежде чем переоборудовать лоджию под топочную, следует еще раз все хорошо взвесить – действительно ли нужно переносить газовый котел на лоджию. Одно дело, если агрегат устанавливается впервые, и другого места для установки просто нет. И совсем другое – если планируется перенести на лоджию существующий газовый котел. Переделка газового оборудования — удовольствие не из дешевых.

Перенос газового котла – согласование и этапы

Правила и нормативы установки газового котла

Если Вы просто хотите сделать лоджию отапливаемой, то целесообразнее подумать об альтернативных источниках обогрева:

Применение одного из перечисленных вариантов избавит от лишних расходов и массы потраченного времени на согласование нового проекта отопления со всевозможными инстанциями.

Если Вы все же решили устанавливать газовый котел на лоджию, это целесообразно только в случае, если она будет использоваться не как складское помещение, а в качестве части жилого пространства, например, кухни или кабинета. Тогда следует идти и заказывать проект будущей системы у специалиста.

Самовольная переделка отопления может привести к тому, что проверяющие органы взыщут штраф и заставят вернуть систему отопления в соответствие первоначальному плану. А это вновь повлечет немалые расходы.

Обратите внимание! Владелец квартиры с несогласованно переделанным отоплением столкнется с проблемами при ее продаже. Незаконно установленные коммуникации должны быть внесены в техпаспорт жилья.

Источник

Альтернативные варианты отопления для лоджии

Если в квартире имеется действующая система отопления с газовым котлом, возможно, для лоджии имеет смысл предусмотреть один из следующих вариантов отопления:

теплые электрические полы;
теплые водяные полы;
электрический конвектор;
масляный обогреватель.

Использование одного из данных вариантов позволит избежать перепланировки квартиры, следовательно — и сэкономить финансовые ресурсы. Кроме того, вынос котельного отопления на балкон влечет за собой появление по меньшей мере двух дополнительных труб в помещении, что может вызвать трудности, в частности, с расстановкой мебели.

Размещение котла на лоджии теоретически возможно и практически выполнимо, но не всегда это является действительно наиболее оптимальным решением.

Установка газового котла на лоджии или балконе

Не самым популярным, но иногда встречающимся способом отопления квартиры является установка газового котла на лоджии. На форумах встречается много обсуждений и споров о возможности размещения агрегата в данном месте. Конечно, если существуют более подходящие места, например, на кухне или в ванной, то лучше установить котел там. На лоджии размещение можно проводить лишь в крайнем случае.