Батарея на балконе штраф. Ограничения по переносу батареи на балкон

Утепленная лоджия – отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию.

Хороший обогрев лоджии.

Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией.

Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется.

Одинокая батарея на лоджии.

Что нужно учитывать?

Идея переноса радиатора отопления на лоджию – это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

• Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
• Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
• Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

Схема соединения

Самым эффективным вариантом является схема крепления радиатора с перемычкой. Это позволит не переносить стояк, оставив кухонную или комнатную батарею на месте, и манипулировать с балконным радиатором в результате наличия запорной арматуры, в том числе спокойно демонтировать прибор. Поэтому после крепления батареи нужно пробить стену и строго горизонтально подвести от стояка трубы.

Произведя монтаж прибора, подключить батарею к стояку и пользоваться благами отапливаемого дополнительного помещения.

Таким образом, при грамотном и законном подходе увеличить количество квадратных метров в квартире за счет отапливаемого балкона вполне возможно. А вот сделать это с задействованием батареи центрального отопления или использовать альтернативные варианты – решать хозяину помещения.
Статья по теме: Как застеклить лоджию своими руками

Бюрократические вопросы

В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют:

• Профессионально выполненные расчеты теплопроводности;
• Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать;
• Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Причем наиболее сложным этапом станет разработка проекта перепланировки, который предусматривает изменение статуса лоджии.

Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома (как правило, это компания или проектный институт).

Стоит отметить, разработкой самого проекта изменения статуса занимаются специализированные фирмы.

В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы (строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.п.). Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски.

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Выбираем радиатор

Когда процедура получения разрешения успешно завершена, пришла пора выбрать элемент обогрева помещения, который подойдет для лоджии.

Все батареи делятся на 3 типа:

• эконом сегмент;
• средний класс;
• премиум.

Основные критерии различия в стоимости, качестве материалов и длительности эксплуатации.

Чугун

Самым лучшим и прочным металлом на все времена был и остается чугун. Срок годности таких радиаторов больше 35 лет. Они прочнее аналогов из других материалов, но весят очень много. Устанавливать на лоджию его рекомендуется только со стороны стены дома. Балкон может выдержать не более 600 кг веса.

Рекомендуем: Как выбрать кровать?

Не надо дополнительно нагружать его, ведь имеется установленный стеклопакет, отделка, плитка на полу (или другое покрытие), мебель. Выглядят они довольно массивно и классический вид не всегда вписывается в современный интерьер.

Алюминий

Они весят намного меньше, изготавливаются в современном дизайне, хорошо проводят тепло. Единственный минус: могут заржаветь и испортиться, если вода в них поступает плохого качества. Рекомендуется для частных домов, где источник поступления воды известен и автономен.

Биметалл

Радиаторы такого типа наиболее часто используются в многоквартирных домах. Биметаллические конструкции компактные, выглядят лаконично. Бывают разных размеров, хорошо проводят и отдают тепло. Идеально подойдет для балкона или лоджии за счет небольшого веса и универсальности в установке.

Возможен ли незаконный монтаж?

Естественно, очень часто можно встретить случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования. При этом все монтажные работы выполняются самостоятельно, потому что многие слесари и мастера, перед тем как начать установку радиатора отопления обязательно попросят показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов будет заниматься подобной работой.

Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях, размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Кроме того, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места.

Однако, можно попытаться уже после проведенных работ заняться оформлением документов и узакониванием перепланировки.

Это хотя и сложный процесс, но все равно подобное развитие событий имеет право на жизнь. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

Последовательность действий

Итак, законная и технически правильная последовательность действий при желании разместить на балконе радиатор отопления состоит из следующих этапов:

• утепление наружных стен;
• согласование перепланировки, получение соответствующих разрешений и заключений;
• выбор оптимального вида радиатора и способа установки;
• подготовка стены – установка теплоизоляции, финишная отделка;
• непосредственно монтаж.

Статья по теме: Каким материалом лучше отделать балкон внутри
Если вы тверды в своих намерениях, то для многоквартирных домов рекомендуется именно переносить радиатор из комнаты на балкон, а не устанавливать дополнительный, который сразу ощутимо снизит эффективность общедомовой системы – это вряд ли понравится соседям и повлечёт за собой проверки.

Особенности проведения монтажных работ

После получения разрешения и оформления всех документов на вынос батареи центрального отопления на лоджию можно начинать работы. При этом нужно обязательно учитывать все нюансы, которые позволят правильно вывести радиатор отопления:

• Отличным решением для лоджии станут современные алюминиевые радиаторы, которые обладают массой преимуществ: небольшой вес и скромные размеры, способность работы с достаточно высоким давлением в трубопроводе, повышенная степень теплопроводности (что, в принципе, и требуется для получения тепла).
• Если были выбраны как раз алюминиевые батареи, то количество секций радиатора отопления нужно просчитать по формуле – одна секция на два квадратных метра площади балкона. Например, если балкон имеет площадь в 6 кв. м., то вполне хватит алюминиевого радиатора с тремя — четырьмя секциями.
• Крепление батареи на балконе, вне зависимости от его вида, необходимо выполнять на три кронштейна: один верхний и два нижний. Если радиатор отопления имеет значительные размеры, то можно добавить еще одно верхнее крепление.
• Чтобы получить высокую степень теплоотдачи, необходимо соблюдать следующие расстояния от основных конструкционных элементов лоджии. Батарея должна быть установлена в 14 см от пола, в 2-3 см от стены, в 8-12 см от окна.
• Кроме того, перед установкой рекомендуется проложить за местом предполагаемого монтажа радиатора отопления фольгированный экран, который позволит обеспечить тепло и уют.

Виды батарей, устанавливаемых на балконах и лоджиях

Если же ваше решение о переносе радиатора отопления на балкон является окончательным и твердым, и вы получили на него необходимую документацию и разрешения, вам следует озадачиться еще одним важным вопросом: выбором батареи подходящего вида.

На сегодняшний день, ассортимент продукции подобного рода, изготовленной из различных материалов, представленный на рынке, достаточно широк. В него входят батареи следующих классов:

Статья по теме: Укрепление балкона в хрущевке

При этом стоит отметить, что наибольший срок эксплуатации (около 35 лет) имеют отопительные батареи из чугуна, отличающегося высокой прочностью и долговечностью. Однако радиаторы такого типа имеют не очень высокую инерционность, то есть долго разогреваются и долго остывают.

Батареи из стали, которые принято разделять на два вида, в зависимости от конструкционных особенностей: трубчатые и панельные, прослужат порядка 10-15 лет. Их плюс: высокая теплоотдача. Причем, наибольшим спросом пользуются радиаторы панельного типа, обладающие отличными технологическими характеристиками и доступной стоимостью.

Стальные отопительные батареи трубчатого типа стоят на порядок дороже, зато они имеют более интересное дизайнерское решение и могут выпускаться в большом количестве вариантов цветов и размеров. В их числе отдельно стоит выделить изделия из нержавеющей стали, имеющие самую высокую стоимость и лучшие потребительские качества.

Средний срок службы у радиаторов из алюминия. Он составляет 15-20 лет. Их достоинства: оригинальный дизайн, минимальный вес, высокая теплопроводность и небольшие размеры. Благодаря этим преимуществам, алюминиевые секционные батареи, наряду с биметаллическими, являются наиболее популярными.

Важно: Алюминиевые радиаторы чувствительны к уровню PH теплоносителя, поэтому их рекомендуется устанавливать в частных домах с автономной системой отопления.

Для городской квартиры наилучшим вариантом будут биметаллические радиаторы, стойкие к гидроударам, независимые от качества теплоносителя и имеющие хорошую теплоотдачу.

Этапы проведения работ

Перед тем как провести отопление на лоджию, необходимо осуществить демонтаж старой батареи в комнате, если он запланирован.

Для выполнения работ потребуются: трубы, кронштейны, перфоратор, фурнитурные элементы, болгарка, паяльник.

В большинстве случаев, монтаж радиатора отопления в лоджии проводится в следующей последовательности:

1. Первым делом выполняет срезка батареи в комнате (кухне, гостиной, спальне). Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы (примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения). После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение – сам стояк.
2. Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики. Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно.
3. Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено – необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно.
4. Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто. После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны.
5. Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов (фитинги, подводки).
6. После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.